La publicación del Sistema estatal de referencia de precios de alquiler representa un paso crucial en el proceso que habilita a las Comunidades Autónomas que así lo deseen a designar áreas de mercado residencial bajo tensión, en conformidad con la Ley de Vivienda.
Hablamos un poco de las condiciones de alquiler según la nueva ley de vivienda:
- Atenuar el incremento de los precios
- Mayor control en las zonas tensionadas
- El casero debe pagar a la agencia intermediaria
- Todos los gastos extra deben ser pactados
- Pago del alquiler mediante transferencia bancaria
- Prórroga de los contratos
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Este sistema implica establecer límites en los precios de los nuevos contratos de alquiler, sin afectar los contratos vigentes, los cuales ya están sujetos a un aumento máximo del 3% en 2024.
Actualmente, Cataluña es la única región que ha optado por implementar esta medida en 140 municipios. idealista/news proporciona información detallada y resuelve las interrogantes tanto de inquilinos como de propietarios que se encuentren en estas áreas tensionadas.
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) ha introducido el recién establecido Índice Oficial de Precios de Alquiler para el mercado de arrendamiento a nivel nacional.
Este índice servirá como punto de referencia en la firma de nuevos contratos de arrendamiento en zonas designadas como mercado residencial tensionado.
Es aplicable exclusivamente a propietarios de múltiples viviendas o propiedades que no hayan estado en alquiler en los últimos cinco años.
La publicación trimestral de una resolución por parte de MIVAU ya hasido publicada. En dicha resolución se incluirá la lista de áreas de mercado residencial tensionado declaradas siguiendo el procedimiento establecido.
Visita el artículo para leer la información completa: Mivau presenta el índice de Precios de Referencia
Este documento especifica la duración de la declaración y los detalles particulares de cada zona, como la definición del término «gran tenedor de vivienda» aplicable en dichas áreas tensionadas.
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