¿Quién es David Martínez? El CEO de Aedas Homes, ha respaldado hoy la sólida gestión de las empresas promotoras en un contexto en el que numerosas inmobiliarias atraviesan dificultades en el norte de Europa y en Estados Unidos.
Durante la conferencia de prensa para anunciar la séptima edición de la feria Rebuild, un evento dirigido a los profesionales del sector de la construcción, Martínez afirmó:
«Nos encontramos en una posición muy sólida».
David Martínez (CEO de Aedas) Cortesía de Idealista
Como figura representativa de la promotora, ha respaldado su postura con ejemplos concretos.
En sus argumentos, indicó que la situación en Estados Unidos difiere de la de España, donde la vuelta a las oficinas no ha sido tan marcada, lo que ha generado dificultades financieras para muchos propietarios de edificios de oficinas, llegando incluso a la devolución de las llaves a los bancos.
Asimismo, en ciertas regiones del norte y centro de Europa, tras años de bajos tipos de interés, algunas promotoras se han sobre endeudado. En países como:
- Alemania
- Holanda
- Reino Unido
Siendo agravados por el brexit, se han registrado quiebras entre estas empresas.
A nivel nacional, en Suecia, se observa un alto nivel de apalancamiento en muchas familias, especialmente en el ámbito residencial europeo.
«En España la situación es diferente, ya que las secuelas de la burbuja de 2008 siguen presentes. Las familias tienen menos deudas y las empresas inmobiliarias están más profesionalizadas»
Explicó Martínez.
«Actualmente, la deuda de las promotoras representa como máximo el 20% del valor de los activos, mientras que en la época del auge, esa cifra alcanzaba el 90%», señaló como ejemplo.
«En España, la gente ha regresado a las oficinas, a los centros comerciales, y el sector logístico ha experimentado un crecimiento, además de haber surgido nuevas áreas de negocio como los centros de datos»
Añadió.
Para abordar esta cuestión, la industrialización se destaca como una actividad fundamental. Un enfoque de construcción innovador que está ganando impulso, especialmente con eventos como Rebuild.
En la edición de este año, que se llevará a cabo del 19 al 21 de marzo, la feria ofrecerá talleres prácticos que enseñarán diversas técnicas, estrategias y metodologías aplicadas en varios aspectos de la construcción.
Además, el evento presentará la exposición Materials Matter Exhibition 2024, donde alrededor de treinta marcas especializadas en materiales y revestimientos mostrarán sus últimas innovaciones.
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Manteniendo la tradición de ediciones anteriores, Rebuild albergará el Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0, un destacado evento que reúne a más de 600 expertos internacionales para explorar las tendencias y conocimientos más relevantes del sector.
Algunos de los temas a tratar incluyen la necesaria actualización del Código Técnico de la Edificación para regular la industrialización, la adaptación de los planes de vivienda al nuevo modelo constructivo, el potencial de la rehabilitación y los materiales biodegradables en línea con el Pacto Verde Europeo, la situación actual del Plan BIM España y el desafío relacionado con la escasez de talento.
Como novedad, Rebuild tendrá un país invitado en esta edición, siendo Italia el seleccionado. Italia presentará las últimas innovaciones de su sector de la construcción. Además, la región de Castilla y León será reconocida como la Región Europea Innovadora 2024 por sus recientes proyectos de vivienda.
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Fuente: Idealista
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